MI SCRIVE S.S., proprietario di un appartamento a Bocca di Magra (SP), situato in una palazzina di recente costruzione prospiciente il fiume. L’immobile è articolato su due livelli: un piano terra caratterizzato da grande vano open space (S) con angolo cottura (AC), grande terrazza panoramica (T) e dinanzi all’ingresso un locale bagno (B).
Salendo le scale si accede alla zona notte costituita da camera matrimoniale, cabina armadio, bagno padronale e terrazzino. Mi viene chiesto di ridisegnare la distribuzione interna, anche modificando o creando nuove paratie, in modo da rimpicciolire l’attuale bagno e ricavare una zona libreria/studio. Mi viene anche richiesta una maggiore separazione tra la zona di preparazione dei pasti e la zona soggiorno. Continua a leggere Ricavare un angolo studio nella zona living
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Ristrutturazione della casa per futuri sposi
MI SCRIVONO R.C. e A.G., una giovane coppia che il prossimo anno convolerà a nozze. Hanno deciso di andare a vivere nell’appartamento di proprietà della ragazza, situato al piano primo di una palazzina anni ’50 a Fabiano basso ( La Spezia). Chiedono il mio consiglio.
L’appartamento si presenta in un buono stato di conservazione ma necessita sicuramente di nuovi interventi per sopperire alle esigenze dei futuri abitanti. Continua a leggere Ristrutturazione della casa per futuri sposi
Libreria su misura in soggiorno
Una nuova parete nel soggiorno
A.B. mi invia una foto della parete del suo soggiorno, di circa 3.50 metri e attualmente suddivisa in tre comparti distinti.
Sulla sinistra alcune mensole creano una sorta di libreria, sulla destra sono posizionati sopra un mobile basso la televisione ed i lettori/decoder, al centro si trovano numerose piante ed un Butsudan blu, un elemento tipico della cultura Buddista. Mi chiede qualche suggerimento in vista di un futuro rinnovamento della composizione attuale dei mobili, cercando di aumentare lo spazio per i libri e di mantenere una collocazione per il Butsudan.
Per quello che posso vedere dalla foto, la composizione della parete si presenta piuttosto slegata, specialmente la parte centrale che si distacca completamente dallo stile pulito ed essenziale delle strutture adiacenti. Continua a leggere Libreria su misura in soggiorno
Due pavimenti… a confronto!
Mi scrive Giuseppe.
Ha acquistato casa da poco e vorrebbe rifare i pavimenti.
L’appartamento è composto da un ingresso/soggiorno di circa 23 mq e prosegue in una cucina di 20 mq, di passaggio per la zona notte.
Vorrebbe utilizzare il parquet, ma nutre qualche dubbio sul tipo di pavimento da abbinare in cucina che, per praticità, non vorrebbe in legno. Chiede, inoltre, se conviene posare o meno il parquet anche nella zona giorno, considerando quanto sopra.
Grazie alle moderne tecniche produttive, capita sempre più spesso di vedere pavimenti di legno in luoghi nei quali un tempo ne era improponibile l’utilizzo, quali cucine o bagni. Continua a leggere Due pavimenti… a confronto!
Ripartizione spese lastrico solare
Mi scrive T.D., proprietario di un attico al settimo piano di un palazzo. La proprietà comprende un ampio lastrico solare, sullo stesso livello dell’abitazione.
A seguito di recenti problemi di infiltrazioni d’acqua al piano sottostante ha deciso di rifare il manto di impermeabilizzazione.
Chiede come devono essere ripartite le spese dei lavori tra i condomini.
In questo caso particolare si applica l’art. 1126 del Codice Civile secondo il quale “quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico: gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno.” Continua a leggere Ripartizione spese lastrico solare
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