Mi scrive Francesca, in procinto di ristrutturare un appartamento di proprietà situato al piano terra di un palazzo degli inizi degli anni ’80.
In merito al bagno ha optato per un rifacimento totale, sostituendo la vasca con una doccia e posizionando una nuova pavimentazione e nuovi rivestimenti murari.Vorrebbe sostituire, per una questione estetica, tutta la pavimentazione della casa, senza rifare gli impianti che (per ora) sono ancora “a posto”, posando il nuovo rivestimento sopra quello esistente.

È indecisa su cosa scegliere… “piastrelle? Laminato e piastrelle ad incastro senza colla? E se ballano? Ma soprattutto quali mi daranno meno problemi se tra qualche anno (spero tantissimi) succedesse qualcosa ad un tubo? Come si procede in questi casi?”
Aggiunge inoltre che “porte e porte-finestre non sono un problema” in relazione ad un modesto alzarsi della quota del pavimento a seguito della nuova posa.

Non è facile rispondere perché la scelta dipenderà dai gusti personali e soprattutto da quanto si è disposti a spendere.
Posso comunque presentare qualche alternativa, analizzando i pro e contro delle diverse tipologie di pavimentazione.
In tutti i casi il piano di posa dovrà essere ben pulito, asciutto e soprattutto regolare.

Comincio con la mia personale esperienza.
Quando ho comprato casa, in un appartamento della metà degli anni ’70, anche se ho rifatto tutti gli impianti, ho scelto di posizionare la nuova pavimentazione sopra quella esistente.
Ho preferito un parquet in listoni di rovere chiaro effetto “naturale” posato con colla. 
Lo spessore del singolo elemento è di circa 2 cm. Ho sostituito tutte le porte interne e quella d’ingresso. Ho invece mantenuto tutti gli infissi esterni, segando nella parte bassa le porte-finestre in legno.
Il pavimento non è calpestabile appena posato, si dovranno attendere due giorni circa per fare asciugare la colla. Andrà quindi effettuato il trattamento di finitura prescelto.
A distanza di 5 anni e nonostante i numerosi “segni” dell’uso (e due bambini che giocano sempre sul pavimento) rimango comunque soddisfatto della mia scelta.

Esempi di pavimenti “famosi” in parquet:
Chiara Tonelli
Simone Rugiati
Enrique Balbontin
Paolo Stella

La seconda alternativa è quella del grès (o pietra) posato con collante. 
Il procedimento di posa è simile a quello del parquet, così come si equivalgono le problematiche sul taglio dei serramenti ed i tempi di attesa per essere praticabile.
Le tipologie e le forme degli elementi, il loro spessore ed il prezzo sono decisamente variabili.

Esempi di pavimenti “famosi” in ceramica/pietra:
Rabarama
Francesco Baccini
Gianna Tani
Carolyn Smith

Nella scelta tra parquet e grès influiscono molto i gusti personali: da un lato una superficie più “calda” e più “vissuta”, dall’altro un pavimento più “freddo” ma “resistente”.

Una terza alternativa potrebbe essere la resina.
È un materiale molto utilizzato perchè permette di avere una superficie monolitica, senza fughe e, dato lo spessore di pochi millimetri, non comporta il taglio di porte e finestre. Le lavorazioni sono molteplici, anche personalizzabili.
Nel contempo è però necessario valutare correttamente l’adesione delle piastrelle esistenti al sottofondo (e nel caso effettuare un trattamento adeguato prima della messa in opera della resina) al fine di evitare crepe o fessure dovute a movimenti di assestamento o dilatazioni significative.

Esempi di pavimenti “famosi” in resina:
Nicola Santini
Matteo Tagliariol
Gué Pequeno

Ho tenuto per ultimi i pavimenti in laminato o grès senza colla. 
Qualità estetica e comportamento statico di queste tipologie (non incollate al sottofondo ma solamente appoggiate su un materassino fonoassorbente) sono decisamente migliorati. A loro vantaggio anche la facilità di posa ed il fatto di essere subito calpestabili.
Il laminato racchiude il “calore” di un pavimento in legno ed una resistenza maggiore a graffi e ad urti ma onestamente lo utilizzerei come ultima alternativa per un’abitazione. Lo stesso per l’opzione in grès.
Se il piano di posa non è perfettamente regolare si possono infatti presentare più facilmente,  rispetto ai pavimenti posati con colla, sgradevoli cigolii e scorrimenti tra i listoni.
Li considero invece buone soluzioni per uffici o attività commerciali, anche perchè  facilmente rimovibili e riposizionabili in altri locali.

In tutti i casi presentati, anche i più semplici, è comunque necessario rivolgersi ad una  monodopera qualificata al fine di evitare l’insorgere di situazioni sgradevoli dovute ad una posa non corretta.

In merito alla fornitura, per qualsiasi materiale, conviene sempre ordinare una quantità maggiore di pezzi (stimata circa in un 10% ma varia in relazione alle dimensioni del singolo elemento) da tenere come scorta in caso di necessità.

Nel caso di rottura di un tubo a pavimento (pregando che non succeda mai!) è sicuramente necessario rimuovere la pavimentazione, in questo caso due strati.
Non è sempre immediato localizzare una perdita, pertanto non è facile quantificare la superficie di pavimentazione da rimuovere (se possibile recuperare) e successivamente sostituire. Potrebbe anche essere necessario abbandonare la vecchia tubazione e realizzarne una ex novo con un diverso percorso.
L’unica speranza è quella che i tubi siano di buona qualità e non si deteriorino.
Ovviamente l’utilizzo di un pavimento senza colla in questo caso sarebbe funzionale in quanto rimovibile e, una volta  effettuata la riparazione e risistemato il piano di posa, subito riposizionabile.

Un ultimo aspetto da non sottovalutare è quello di fare in modo che pavimento del bagno e delle altre stanze siano complanari, senza dover utilizzare antiestetici giunti di raccordo, funzionali nel caso di ristrutturazioni parziali, da evitare se si rinnova l’intera pavimentazione dell’appartamento.
Se il bagno sarà completamente ristrutturato, si dovrà calcolare un’altezza del massetto tale che, una volta posata la piastrella, renda la superficie complanare a quella del resto della casa.

PER APPROFONDIRE:
Pavimento in resina
Approfondimento – Pavimento in resina – NEW
Pavimento in laminato senza colla
Pavimento in gres senza colla
Nuova posa su pavimento esistente con riscaldamento a pavimento

Rimango in attesa dei vostri commenti e delle vostre esperienze personali!